Spacieux T4 duplex et en dernier étage
Nouveauté
| 349 000 € |
Les points forts :
LE BUREAU DE L'IMMO vous présente; A LAGNY SUR MARNE, à 2 pas du centre-ville et à 9 mn à pied de la gare (25 minutes de la gare de L'EST PARIS). - Situé dans une résidence de standing de 2007 avec ascenseur au 3ème et dernier étage, nous vous proposons un spacieux Duplex 4 pièces principales de 91 m² (superficie au sol de 112.10m²): Il se compose d'une entrée avec accès sur une première terrasse de 5 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie chaufferie, un séjour double de 31 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un balcon de 3,50 m². A l'étage: un grand palier avec coin bureau desservant une grande chambre de 11.57 m² (29.47 m² au sol) avec un accès sur une 2ème terrasse de 6 m², une salle de bains de 9 m², un WC indépendant et une 2ème chambre de 12.87 m²(15.58m² au sol). Deux places de parking en sous-sol côte à côte viennent compléter le bien. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique et résidence sécurisée. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bureauimmo/146/5d976/honoraires_agence_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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