T3 avec parking à 10 minutes à pied du RER

Les points forts :

Petite résidence
Loggia
Luminosité
Place de parking sous-sol

Votre agence locale LE BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité:

A TORCY, situé à 10 min à pied de la gare RER A, appartement de 3 pièces principales dans une petite résidence de 3 étages sans ascenseur composé:

Entrée avec placard, cellier, séjour donnant sur un balcon exposé sud, cuisine indépendante meublée et équipée (plaque de cuisson et four), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec fenêtre, un dégagement, un cellier et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol complète la prestation.

SES ATOUTS: Double vitrage avec volets électriques et chauffage individuel. Aucune anomalies électrique.

David et Cyril restent disponibles pour plus de renseignements.

Visite virtuelle 360 disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 869 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 810.00 et 1140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bureauimmo/146/5d976/honoraires_agence_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA2060
Ville	Torcy 77200
Secteur	Le Mail
Charges	155 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	62.67 m²
Surface au sol	63 m²
Séjour	18 m²
Balcon	3 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	2 Avec fenetre
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1980
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement int.	1 Place de parking
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	745 €/an

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Le Bureau De l'Immo
1 Allée Emile Cohl
77200 Torcy

Téléphone : 01 60 08 93 69
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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