Appartement T4 à rénover

Les points forts :

Proximité du RER A et des lacs de TORCY
Résidence ravalée et entretenue
Terrasse et Loggia

OPPORTUNITE RARE A SAISIR
A PROXIMITE DU RER A ET DES COMMERCES

A deux pas de la gare RER A et dans une résidence sécurisée, LE BUREAU DE L'IMMO vous propose ce spacieux appartement de type T4 en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence ravalée et entretenue.
Il comprend une entrée avec double placards, un séjour donnant accès à une terrasse de 13m² environ exposée plein sud, une salle à manger (possibilité de 3eme chambre), deux grandes chambres avec chacune son placard, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
Ce bien est vendu avec un box en sous-sol.

ATTENTION D'IMPORTANTS TRAVAUX INTÉRIEURS DE RAFRAICHISSEMENT SONT A PRÉVOIR.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bureauimmo/146/5d976/honoraires_agence_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA1948
Ville	Torcy 77200
Secteur	La Gare de Torcy
Charges	220 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	82.17 m²
Surface au sol	95 m²
Séjour	20 m²
Balcon	4 m²
Terrasse	14 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle d'eau	1 fenetre
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1985
État général	A rénover
Chauffage	Géothermie Collectif
Cuisine	Non équipée, Indépendante
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Nord-Sud
Stationnement int.	1 Box fermé
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 100 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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