T4 avec jardin dans une résidence récente en centre ville

Les points forts :

Situation
Résidence récente
Jardin et terrasse
Etat général
Double place parking en sous-sol

Visite virtuelle 360° et visite de présentation du bien YOUTUBE (chaine Le Bureau De L'Immo) disponibles.

LE BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité:

A TORCY, situé dans une copropriété récente (2009), en plein centre-ville, Appartement T4 en rez-de-jardin et terrasse composé: entrée, double séjour (possibilité d'y créer une 3 ème chambre), cuisine ouverte aménagée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec fenêtre, WC séparé. Le bien bénéficie de 2 places de parking en sous-sol.

Appartement en bon état général, chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, ascenseur et pas de travaux à prévoir.

Situation idéale: Commerces, écoles, parc et bus à proximité de l'appartement.

David et Cyril restent disponible pour tous renseignements et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bureauimmo/146/5d976/honoraires_agence_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2021
Ville	TORCY 77200
Secteur	Vieux Village de Torcy
Charges	159 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	62.90 m²
Surface au sol	78 m²
Séjour	29 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	2009 Récent
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Est
Stationnement int.	1 2 places en sous-sol
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	1 278 €/an

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1 Allée Emile Cohl
77200 Torcy

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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