Spacieux T4 avec terrasse

Les points forts :

3 chambres
Terrasse
Box
Etat général

Votre agence immobilière locale LE BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité:

A TORCY, spacieux T4 rénové au premier étage d'une petite résidence (2 étages sans ascenseur).

Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse d'environs 12m2 exposée Sud/Sud Ouest, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, il est proposé avec un box.

Double vitrage PVC, chauffage individuel au Gaz, tableau électrique neuf,
Le bien se situe à proximité du centre ville, des commerces, des écoles et du bus.

David et Cyril restent disponibles pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.

Visite virtuelle 360° et visite de présentation du bien YOUTUBE (chaine Le Bureau De L'Immo) disponibles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-02-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bureauimmo/146/5d976/honoraires_agence_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2047
Ville	Torcy 77200
Charges	140 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	84.91 m²
Séjour	25 m²
Terrasse	12 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 7,20 m² • Chambre 1, 10,63 m² • Séjour parqueté, 24,87 m² • Cuisine aménagée équipée avec Lino, 6 m² • Cellier avec chaudière, 3,79 m² • Dégagement avec Lino, 2,15 m² • WC avec Lino, 1,22 m² • dressing, 3,18 m² • Chambre 2 moquette, 11,13 m² • Chambre 3, 10,99 m² • Salle d'eau rénovée, 3,75 m² • terrasse,
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement int.	1 box
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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1 Allée Emile Cohl
77200 Torcy

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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