Appartement T2/T3 avec cave
- Surface : 57.56 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1914
Descriptif du bien
- Résidence de standing
- Charme de l'ancien
- 10 min à pied du RER
- Cave en sous-sol
Visite virtuelle 360° et visite de présentation du bien YOUTUBE (chaine Le Bureau De L'Immo) disponibles sur notre site: www.lebureaudelimmo.fr
LE BUREAU DE L'IMMO vous présente en exclusivité:
Sur la commune DU PERREUX SUR MARNE, un appartement 2/3 pièces d'exception dans une petite copropriété bourgeoise de 1914, ravalée en 2016 et parfaitement entretenue.
- Au premier étage sans ascenseur, nous vous invitons à découvrir le charme de l'ancien se caractérisant par un parquet massif, de belles moulures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et deux jolies cheminées non fonctionnelles. Cet appartement de 57m² habitables comprend une entrée avec placard desservant un séjour / Salle à manger d'environ 27m² exposé SUD (possibilité de transformer la salle à manger en deuxième chambre), un dégagement avec placards, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
L'appartement se situe au pieds du Parc du Saut du Loup, à proximité des écoles, des commerces et du RER E Nogent/Le Perreux.
idéal investisseur ou 1er achat.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1914
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLe Perreux-sur-Marne 94170
- RéférenceVA1938
Détail des pièces
- séjour13.68 m²
- salle à manger ou chambre13.46 m²
- entrée, placards6.90 m²
- WC1.11 m²
- Cuisine aménagée6.40 m²
- Chambre12.34 m²
- Salle d'eau avec fenetre3.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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